השבחת קרקעות טומנת בחובה יתרונות רבים וכאשר היא מבוצעת על ידי מומחים זוהי ללא ספק השקעה אטרקטיבית המסוגלת להניב תשואה משמעותית. אולם על מנת להגיע אל השווי העודף אשר מתווסף לקרקע עם השבחתה יש להתמודד עם אתגרים לא פשוטים. השקעת משאבים כספיים, המתנה ללוחות זמנים, הסתייעות במומחים, הכנת החומר הנדרש, גב כלכלי ועוד. קבוצת עמית גרופ שמה לעצמה למטרה לספק למשקיעים בקרקעות למגורים את המעטפת המקצועית הרחבה והמקיפה ביותר.

עמית גרופ היא מקבוצות הנדל"ן המובילות בישראל בהשבחת נכסי מקרקעין וקרקעות. החברה פועלת בפריסה ארצית ומאמינה ביצירת ערך אמיתי למשקיע. עמית גרופ עוסקת אך ורק בקרקעות לא ספקולטיביות אשר עברו תהליכי אישור למגורים בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

תהליך ההשבחה

עם איתור קרקע רלוונטית, קבוצת עמית גרופ מעמידה לטובת המשימה צוות מומחים. צוות אשר תפקידו לנתח באזמל עדין את מלוא הפרמטרים שמרכיבים את מודל הכדאיות הכלכלית בפרויקט. החברה מובילה את התהליך להוצאת מכרז קבלני על ידי הכנת תוכנית תב"ע מפורטת בעזרת משרדי האדריכלים הטובים ביותר בישראל.

לכל פרויקט נבחר משרד אדריכלים ייעודי המתאים למשימה לאור ניסיונו ובכפוף להצלחותיו. זאת על מנת לקצר ככל הניתן את לוחות הזמנים ולהגדיל את טווח התשואה. במסגרת הכנת תוכנית התב"ע, קבוצת עמית גרופ משקיעה מאמצים להגדלה ומקסום זכויות הבנייה (למשל על ידי הגדלת צפיפויות לפי תקנת שבס). כמו כן, עמית גרופ מסייעת עם מענה משפטי, עריכת מערכות חוזים מפוצלות, ניהול מו"מ והתמודדות עם בעלי קרקעות, קבלנים, רוכשים, יזמים ומנהלות בירוקרטיות.

קבוצת עמית גרופ פועלת מתוך שקיפות מלאה ובזמינות מירבית. הן לטובת האדריכלים והיועצים המקצועיים, והן לטובת הלקוחות והמשקיעים. עם אישור התב"ע קבוצת עמית גרופ מעמידה לרשות לקוחותיה שתי אפשרויות:

• מכירת הקרקע בעבור רווח (תחת מיסוי מס שבח).
• המשך פרויקט תוך תשלום עלויות בנייה בהתאם למכרז קבלנים ורכישת נכס בעלות משמעותית מתחת למחיר השוק.